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[今日城事] 预算500万必看:保利云上地铁明年直达真如静安寺淮海路陆家嘴!卢湾一中心实验小学旁!

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韶韶号

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发表于 2019-8-8 23:56:33 | 显示全部楼层 |阅读模式


2018年5月,保利发展以21.3亿总价拿下在建地铁14号线金园五路站旁纯住宅地块,名义楼板价3.05万/㎡,仅80%面积可售。


示意图


地块对过,就是“2015十大地王”之龙湖天璞,2.7万/㎡的楼板价、2016年6万/㎡的预期售价、2017年8-10万/㎡的预期售价,彻底确立了上海人对江桥作为“北虹桥中央居住区”的认知,连十二公里外的“西虹桥”徐泾,都“借光”“北虹桥”江桥“目空”中环甚至内环的横空出世,被买房人一同送上了“宇宙中心”的宝座。


示意图


客户采访记录显示,龙湖天璞客户的心理价位普遍超过7万/㎡,这也便是此后不论龙湖天璞推出多少房源都能售罄的原因,即买房子的人认这个地方,值7万,但最终售价却非常超值。


转眼,2019,保利发展地价更高、离地铁更近、离地铁开通更近的全新作品,全方位以“7万定位”打造,预计总价却仅500万级,必须一看!


实景照片


保利上海2019年度作品

保利云上


本周日首次开放参观!马上添加售楼处销售员微信,预约现场品鉴:



改善首选


保利云上与上海传统市区联系紧密、交通方便,驾车最快*15分钟进中环、20分钟到真如、30分钟到静安寺!

*百度地图数据,非拥堵时段

百度地图


得天独厚的位置不仅生活方便,更是上海传统市区向外自然扩张的龙头,面貌改变飞快、价值提升巨大的地方就是这里!


步行即可到达的地铁14号线按计划明年年底就能通车!真如、静安寺、淮海路、外滩、陆家嘴、金桥六个CBD都能直达!沿线新房房价普遍高达十几万/㎡!连最高记录30万/㎡的汤臣一品都在地铁14号线陆家嘴站对面!沿线源源不断的居住需求与地铁结合将迅速缩小板块间价差,保利云上实属洼地,通车前入手更是难得良机!


示意图


虹桥门户


保利云上靠近虹桥南北高架嘉闵高架,驾车最快*15分钟即可到达虹桥商务区核心区!与莘庄商务区南北对称!

*百度地图数据,非拥堵时段

示意图


根据最新规划,虹桥南北地铁轨道嘉闵线将在保利云上旁的地铁14号线金园五路站设站并同站换乘,未来不仅3站飞速直达虹桥火车站、虹桥商务区核心区,更将形成北虹桥门户换乘枢纽乃至商务区!



示意图


虹桥,与浦东一东一西对称开发的全功能新城市,商办规模相当于上海4大副中心之总和!嘉闵高架=南北高架,轨道嘉闵线=升级版1号线,保利云上在虹桥的位置就相当于大宁在上海的位置!


示意图


老上海、新虹桥,双辐射、双重受益!整个开发大幕才刚刚拉开!


示意图


名校名院


保利云上步行穿过2个红绿灯就是卢湾一中心实验小学(已经开学),市中心十几万一平米的学区房才能对口的百年名校!

*关于项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,具体招生规则、项目所属学区应以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准

卢湾一中心实验小学实景照片


保利云上不远处还有曹杨二中(市重点)附属实验中学(已经开学)、黄家花园幼儿园,小区旁地块还将建设一所新学校!

*关于项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,具体招生规则、项目所属学区应以政府教育主管部门的招生公告及办学方的自主要求为准

保利云上与西侧学校地块效果图


上海市第一人民医院(三甲、百年名院)分院、多个商场,应有尽有的配套,北虹桥中央居住区当仁不让!


第一人民医院分院效果图


高级美感


保利云上不同于传统意义上的豪宅,高级感、美感与诗意,才是保利2019在如此重要位置的全新表达。


实景照片


让美学植入生活的细微、经得起人与时间的考验;当东方审美因子融入现代建筑语汇,让建筑闪耀璀璨光芒。四进空间递进展仪序之尊;近15000个仿陶瓷珍珠白挂件与近500个沉香米黄石材斜切面,如琢如磨;汲取斐波那契数列的曲线灵感再现香奈儿的旋梯,激发了建筑的韵律;玻璃花房中,自然与艺术在阳光下永续生长。如钻石般每一个切面都光芒流转,契合了现代中产菁英对美的所有想象。



实景照片


每一个细节、每一个画面都是艺术的呈现,罕见约1.8低容积率(上海住宅普遍2.0-2.5),除小区内部一轴一环主题景观,保利云上小区外还将打造一座型3800㎡城市公共艺术绿地,设置城市雕塑、装置艺术……艺术化处理的城市绿地空间,为项目赋予独特精致的艺术气息,并成为未来社区业主交流融合的城市空间。


实景照片


超越户型


除了充分展现软实力的美感,保利云上还有实实在在的硬货——令人尖叫的大面宽、短进深超越户型!


房型图

833房!

上海顶尖的80㎡级户型

极致空间利用 超低总价 一步到位!



房型图

98㎡ 3房!

11.3米超大南向面宽豪配户型!

5.2米超大面宽客餐横厅+阳台!

设计效果图

双厅+双卧朝南!主卧套房!

南北通透 全屋飘窗!

国家专利申请中!



房型图

126㎡ 4房!

上海中产顶豪户型!

景观王座 豪宅玄关 南北通透

5.3米超大面宽客厅堪比200㎡豪宅!!

样板房实景照片

客厅+三卧朝南!主卧超大套房!

超高得房率 全屋飘窗!


菲斯曼地暖、东芝中央空调、健康净水、Low-E降噪隔音玻璃、智能安防、人脸识别、智能访客管理、WIFI覆盖……


全面超越之作!


保利上海2019年度作品

保利云上


本周日首次开放参观!马上添加售楼处销售员微信,预约现场品鉴:



关于保利发展


保利发展,中国保利集团控股的大型中央企业。


保利发展深耕上海16年,累计开发43盘,拥有12万业主,沿黄浦江两岸核心地段打造保利ONE56、保利西岸等总价数千万、单价十数万一平米的著名高端楼盘。


保利物业,保利发展旗下国家一级物业管理公司,拥有专业的物业服务水平、非常丰富的管理经验,成套的管理体系,是业主最贴心的管家。


保利发展每年都会开展优居焕新计划,让老业主不花一分钱就可以享受设备设施的更新。2018年,保利发展斥资500万对上海16个小区进行了55项大整改,不断为业主改善居住环境。


更专业的开发、更好的后期物业服务、更高标准的小区管理、更全面的园林养护、更持续的价值创造——保利发展。

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